Ombygging og omdisponering av en fredet bygning ved HBS Kampen: automatiske dører og intelligent, nettverkstilkoblet vindusteknikk for et barrierefritt hjem
Med ombyggingen av den tidligere Hogere Burgerschool (HBS) i Kampen ble en fredet skolebygning fra 1800-tallet omgjort til et moderne bolig- og omsorgskompleks. Ikke minst takket være smart, nettverkstilkoblet vindusteknikk og moderne dørteknologi fra GEZE har det blitt skapt et barrierefritt, trygt og komfortabelt miljø for alle brukere av bygningen.
HBS Kampen: fra et tomt skolebygg til et smart bolig- og omsorgskompleks
Den tomme skolebygningen ble ombygd til et smart bolig- og omsorgskompleks. © GEZE Benelux B.V.
Etter å ha stått tomt i flere år skulle den karakteristiske bygningen til den tidligere Hogere Burgerschool (HBS) – en vakker, fredet skolebygning fra 1800-tallet med karakteristiske fasader og høye vinduer – få en ny funksjon. Hovedmålet for omsorgsorganisasjonen IJsselheem var å integrere moderne bo-komfort og omsorgsteknologi i den fredede bygningen. Omgivelsene skal legge til rette for et komfortabelt og selvstendig liv for eldre og om nødvendig integrere omsorgstjenester, uten at ombyggingen går ut over den kulturhistoriske karakteren til den eksisterende bygningen.
Skreddersydde byggeløsninger takket være profesjonell planlegging
Det ansvarlige byggefirmaet Salverda hentet allerede i prosjekteringsfasen inn GEZE, som et erfarent selskap innen helsevesenet, for å vurdere mulighetene for dørautomatisering – en sentral brikke for å sikre barrièrefrihet, sikkerhet og komfort i en fredet bygning. På stedet ble det imidlertid raskt klart at også de karakteristiske buede vinduene i den fredede bygningen utgjorde en spesiell utfordring i forbindelse med ombyggingen: Vinduene var så høye at beboerne ikke kunne bruke dem på egen hånd. Dermed kom også vindusautomatisering i fokus som en viktig del av bygningssaneringen.
Etter en grundig evaluering ble følgende mål fastsatt:
- Barrièrefrihet takket være trinnfrie innganger og automatiske dører
- Automatiserte vindusløsninger til tross for store, høytliggende eksisterende vinduer
- Sikre låsesystemer for sikkerhet
- Sentral styring av vinduene via et bygningsstyringssystem
- Bevaring av de historiske fasadene, vindusformene og innvendige kledningene
Smart løsning: Intelligent nettverkstilkobling av vindusmotorer via KNX
Valget falt naturlig på byggautomasjon med nettverkstilkoblede, automatiserte vinduer: Beboerne skulle kunne betjene disse intuitivt selv, samtidig som løsningen måtte kunne integreres sømløst i IJsselheems eksisterende bygningsstyringssystem.
I tett teknisk samarbeid med byggefirmaer, installatører og spesialpartneren Deurplus ble bussystemet KNX definert som standard for integrering og styring av vindusmotorene i bygningsstyringssystemet.
Renovering før nybygg: Historisk bevaring møter moderne teknologi og barrierefrihet
Ombyggingen for endret bruk var underlagt strenge krav i henhold til lovgivningen om kulturminner. De eksisterende vinduene fikk ikke gjøres mindre, og mange av elementene befant seg i over fire meters høyde.
Det var en spesiell utfordring å integrere hele den tekniske infrastrukturen – inkludert isolasjon, elektriske anlegg og kabling – på en usynlig måte. Standardløsninger kunne ikke brukes. Alle komponentene måtte tilpasses den eksisterende strukturen både konstruksjonsmessig og visuelt, uten å foreta omfattende inngrep i den historiske bygningen.
Røyk- og varmeavtrekk, ventilasjon og energieffektivitet takket være GEZEs nettverkstilkoblede vindusteknikk
GEZE Slimchain-vindusmotorer kan automatiseres, men også styres manuelt, og bidrar dermed til komfort, sikkerhet og energieffektivitet i bygningen. © GEZE Benelux B.V.
Det ble brukt Slimchain kjedemotorer til vindusautomasjonen. For bruk i fredede bygninger er de den ideelle løsningen for driftsansvarlige, ansatte og beboere, og gir både sikkerhet og komfort.
- Vindusmotorer er godkjent som naturlig røyk- og varmeavtrekk (NSHEV) i henhold til EN 12101-2 og fungerer dermed i branntilfeller som åpning for avtrekksluft – noe som er avgjørende for røykfrie rømnings- og redningsveier, som letter (selv)redning for sårbare persongrupper og bidrar til sikkerheten for personale, beboere og bygningen.
- IQ windowdrive-produktserien muliggjør intelligent dørstyring ved hjelp av IQ box KNX.
- Åpning og lukking av de høye buede vinduene er – i likhet med belysning og solskjerming – automatisert og kan styres via et nettbrett i bygningsstyringssystemet.
- Takket være byggautomasjonen reagerer vindusmotorene på temperatur- og luftkvalitetsverdier for å optimalisere energiforbruket i det gassfrie, varmepumpestyrte klimaanlegget.
- Det slanke og diskrete utseendet passer perfekt inn i fasadedesignet.
- Slimchain fra GEZE er tilgjengelig i spesialutførelser: Slag, kabellengde, farge og retning kan konfigureres i henhold til DIN-standardene for venstrehengslet dør / høyrehengslet dør.
Å ta i bruk de nyeste teknologiske innovasjonene i en 140 år gammel bygning – det er det som gjør dette prosjektet i Nederland unikt.
Wim van Ommen, prosjektleder for SalverdaTakket være moderne dørteknologi kan beboerne bevege seg trygt og med barrièrefrihet i boligene sine, selv om de skulle trenge pleie. © GEZE Benelux B.V.
Moderne dørteknologi for sikkerhet og komfort
Slagdørene i leilighetene og fellesarealene er utstyrt med GEZE Slimdrive EMD-F-drivenheter. Disse utmerker seg på flere måter når det gjelder komfort og sikkerhet:
- Takket være lavenergifunksjonen åpnes og lukkes døren med redusert hastighet, og oppfyller dermed de strengeste sikkerhetskravene.
- Servofunksjonen gir motorisk støtte ved manuell åpning av døren.
- Hindringsdeteksjonen registrerer en hindring ved berøring og stopper åpnings- eller lukkingsprosessen.
- Den automatiske hinderreverseringen oppdager en hindring og går tilbake til åpningsposisjonen.
- Etter et lett manuelt trykk på dørbladet utløser Push & Go-funksjonen drivautomatikken
I tillegg er det integrert motoriserte flerpunktslåser for å kombinere barrièrefrihet, brukervennlighet og sikkerhet. Beboere og pleiepersonell kan dermed bevege seg komfortabelt og med barrierefrihet rundt i huset – et særlig pluss når bevegeligheten er begrenset i alderdommen.
Historisk bevaring og byggautomasjon i harmoni
Ombyggingen av den tidligere HBS-skolen i Kampen viser hvordan eksisterende bygninger som er fredet, kan videreutvikles på en teknisk bærekraftig måte. Takket være skreddersydde automatiseringsløsninger for vinduer og dører var det mulig å forene naturlig ventilasjon og barrierefrihet med kravene til historisk bevaring.
Også Deurplus ser stolt tilbake på resultatet:
Det er sjelden at teknikk, historisk bevaring og vedlikehold går så godt sammen. Dette prosjektet krevde mer arbeid enn et vanlig nybygg, men det var absolutt verdt det.
Hendri van den Hoorn, eier og direktør i DeurPlusTakket være KNX-tilkoblingen kan beboerne enkelt utføre styringen av vinduer, dører, belysning og solskjerming via nettbrettet. © GEZE Benelux B.V.
Integreringen av vindusmotorene i det KNX-baserte bygningsstyringssystemet muliggjør sentral styring samt brukervennlig betjening for beboere og driftsansvarlige. Samtidig bidrar automatiserte ventilasjons- og driftsfunksjoner til bygningens energieffektivitet og gir økt sikkerhet i tilfelle brann.
Prosjektet viser at tidlig teknisk planlegging, tett samarbeid mellom planlegging, bygging og systemintegrasjon, samt spesialtilpassede automatiseringsløsninger, er avgjørende for å kunne forene historiske bygninger med moderne krav til komfort, sikkerhet og drift gjennom en ombygging. Resultatet er et unikt bolig- og omsorgskompleks som forener historisk sjarm med toppmoderne teknologi og fremtidsrettet komfort. Takket være automatiseringen er bygningen perfekt egnet for et livslangt, selvbestemt boforhold.
