Bærekraftig bygging masse: Sanering, ikke riving
Begynner bygningen din å bli litt utdatert? Kanskje den har et gammelt varmesystem, utette vinduer, eller praktisk talt ingen isolasjon? Hvis det høres kjent ut, kan det være lurt å vurdere en oppussing. Du kan isolere den med moderne oppvarming, for eksempel, eller inkludere moderne bygningsteknikk og plantegninger. Du trenger gode saneringsplaner og betydelig finansiering for å forbedre energieffektiviteten og utformingen av et bygg.
Vedlikehold og modernisering
GEZE-dørteknologi for innganger til den renoverte Sihlpost i Zürich. © Lorenz Frey / GEZE GmbH
Det er mange bygninger i Tyskland som ikke er utstyrt med avansert teknologi. Resultatet: Høyt energiforbruk, høye oppvarmingskostnader, redusert livskvalitet – og skade på klimaet og miljøet. De fleste bygningene i Tyskland ble bygget før den første forordningen om varmeisolering i 1978, og mange av dem har nå behov for renovering, særlig når det gjelder bygningenes energiforbruk.
Bygningssanering er definert som strukturell og teknisk restaurering, eller modernisering av én eller flere etasjer eller til og med en hel eksisterende struktur. På den ene siden kan den fokusere på vedlikehold, men også på å løse feil (delvis renovering). Ofte erstattes og suppleres antikvert utstyr og bygningsteknikk med moderne design etter dagens standard (full sanering).
Vinduer og dører spiller en viktig rolle i saneringer
Som en del av en sanering er den ytre kledningen til en bygning, vegger, tak og gulv ofte utstyrt med varmeisolasjon. I tillegg blir vinduer og dører, varmesystemet, elektrisitet og sanitæranlegg vanligvis sanert, fjernet eller erstattet.
Energieffektiv sanering lønner seg
Energifokusert renovering er en viktig komponent for å nå klimamålene til den tyske regjeringen og EU. Mer enn 18 millioner boligbygg og rundt 1,7 bygninger til annen bruk i Tyskland (f.eks. kontorbygg, bedriftsbygg, sykehus, skoler, universiteter, sportssentre, teatre og kirker) bør være så og si 'klimanøytrale' innen 2050, noe som betyr at de vil produsere praktisk talt null CO2. Energirelaterte saneringer av andre bygninger betaler ofte for seg selv ganske raskt, da de vanligvis trenger langt mer energi enn boliger. Profesjonell sanering og moderne bygningsteknikk kan noen ganger redusere energiforbruket med opptil 80 prosent.
Videre gir den tyske regjeringen midler til renovering av boligbygg og andre typer bygg via bankkonsernet KfW. Utviklingsmidler i form av lån og subsidier er tilgjengelige for full sanering eller individuelle tiltak slik som isolasjon, utskifting av vinduer, klimatisering og bygningsautomatisering.
KfW-midler til bygningssanering
Via Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) støtter den tyske føderale regjeringen bygningssaneringer for privatpersoner, og lokale myndigheter i form av lån eller investeringstilskudd. De grunnleggende kriteriene for å få finansiering er at saneringen fører til KfW Efficiency House-standarden. KfW Efficiency House er en teknisk standard som KfW anvender for sine finansieringsprodukter. Ulike tall indikerer hvor høyt eiendommens årlige primære energibehov er sammenlignet med et lignende nybygg. Merk: Jo lavere tall, desto større energieffektivitet og høyere subsidie.
- KfW-energieffektivitetsprogram – energieffektiv bygging og sanering (reduser energikostnadene i næringsbygg)
- Energieffektiv sanering (for sanering av et KfW-effektivt hus eller individuelle energirelaterte tiltak)
- Alderstilpasset sanering (tiltak for å redusere barrierer og beskyttelse mot innbrudd)
- I tillegg er det også KfW-subsidier til smart home systemer som en del av alderstilpassede saneringer, eller som et ekstra tiltak når du utfører energirelatert saneringsarbeid.
- Energieffektiv bygging og sanering (for energirelatert sanering av eksisterende bygninger innen felles og sosial infrastruktur, ingen boligbygg).
- Barrierefri by (for barrierereduserende tiltak, gjennom hvilke eksisterende kommunale og offentlige bygninger, trafikkanlegg og offentlige rom kan saneres på en alderspassende og familievennlig måte.)
Rådgivning subsidieres også
Et KfW-tilskudd er ofte avhengig av at en ekspert på energieffektivitet er involvert. Dette betyr for eksempel at privatpersoner og lokale myndigheter kan motta KfW-bistand (tilskudd til byggestøtte) hvis en ekspert på energieffektivitet gir planlegging og byggestøtte.
Gå til de forskjellige finansieringsmulighetene som tilbys av KfW
Sanering for forbedret sikkerhet, brannvern og universell utforming
Det primære målet med saneringer er naturligvis å iverksette energisparende tiltak – og på grunn av de mange tilgjengelige former for subsidier. En bruksendring kan imidlertid også være en grunn til sanering. Dette gir eierne ofte andre problemer som de må foreta beslutninger om, som for eksempel hvis bygningen ikke lenger tilfredsstiller moderne sikkerhets- og brannvernstandarder når den skal konverteres til en barnehage. Eller hvis moderne bruk krever en annen planløsning. Saneringer kan også gjennomføres for å skape barrierefri tilgang og gjøre et bygg egnet som bolig eller arbeidsplass for funksjonshemmede.
KfW-finansiering gjør at eiere også kan utforme bygningen og gjøre det mer energieffektivt på samme tid. Dette betyr at en gammel bygning kan saneres til å bli en smart bygning.
GEZE gir støtte under oppussingsarbeid
GEZE støtter både nybygg og arbeid på eksisterende bygninger ved å utvikle og levere nye konsepter for energisparende ventilasjonsteknologi, samt brannvern og universell utforming. Ulike GEZE-produkter kan effektivt hjelpe med energisparing, inkludert klimakontroll via automatiserte vinduer, dørlukkere og ved bruk av intelligente bygningsnettverk. GEZE-dørløsninger gir enkel barrierefri tilgang, trygge rømningsveier og energieffektivitet.
Sanering av eksisterende bygninger
GEZE-løsninger brukes ikke bare i nybygg. Med litt ekstra innsats kan de også installeres i gamle eller eksisterende bygninger – og bidra til å spare energi og penger.
Modernisering av en fredet bygning
Det nye trådløse GEZE-settet gjør at du trådløst kan koble de takmonterte detektorene og håndutløserbryteren til falldetektoren på alle GEZE hold-åpen systemer. Det er lett å utvide. For du må ikke legge en separat ledning. Dette gjør planleggingen enklere, spesielt i oppførte bygg.
Ständehaus Kassel
En automatisk TSA 160 NT-slagdør ble montert på nytt i dette bygget. I tillegg ble slagdøren kombinert med en røyk- og varmeavtrekksanlegg (RWA)-løsning. © Steffen Spitzner / GEZE GmbH
Utenrikskontor i Zagreb
Et røyk- og varmeavtrekksanlegg (RWA) 100E ble ettermontert i det kroatiske utenrikskontoret. De eksisterende vindusformene ble ivaretatt for å opprettholde bygningens historiske sjarm.
Sihlpost Zürich
Barriererfri enkel tilgang og trygge rømningsveier i den sanerte Sihlpost med Slimdrive SL-FR-skyvedørsystemer. © Christian Moeller / GEZE GmbH
Logo for medlemskap i tyske bygningsrådet for bærekraftighet
GEZE er medlem av det tyske bygningsrådet for bærekraftighet (DGNB)
GEZE-produkter og løsninger støtter bærekraftig konstruksjon (bærekraftig bygging). Bærekraftig bygging betyr moderne, bærekraftig, miljøvennlig og ressursbesparende bygging og sanering av bygninger i harmoni med mennesker og naturen.
GEZE er et aktivt medlem av det tyske bygningsrådet for bærekraftighet (DGNB). Målet med denne ideelle organisasjonen er å oppmuntre til bærekraftig bygging og drift av det bygde miljøet.
DGNB-nyhetsbrevet gir jevnlige oppdateringer fra en verden av bærekraftig konstruksjon.
Spesifikke forslag for bygningsautomatisering og fasadesanering
Planlegging er avgjørende når du utfører saneringer. Ideer og konkrete forslag til bygningsautomatisering og intelligente tekniske løsninger for fasaden bør utvikles så tidlig i prosessen som mulig:
- Automatisk tilbakekjøling om natten
- Forskjellige åpningsbredder for vinduer og dører, f.eks. med sommer-/vinterinnstilling
- Termisk separerte, varmeisolerte vindusprofiler
Enkel montering
Mange GEZE-produkter brukes i saneringer, fordi de ofte kan enkelt installeres.. Automatiske døråpnersystemer er for eksempel preget av en enkel monteringsprosess, og de kan også ettermonteres.
Det er en enkel og fleksibel metode for å ligge i forkant av de ofte oppdaterte DIN-standardene og teknologiske forskriftene som må følges under renoveringer.
Mer om YouTube-spillelisten vår, inkludert installasjonsvideoer
Ettermontering og oppdatering er enkelt
Generelt sett har forventet levetid og levetid for byggeteknologi alltid vært kortere enn selve bygningens levetid. Tekniske systemer må byttes ut fra tid til annen. Og krav til bygningsteknikken, spesielt bygningssikkerhet, endres også som følge av endringer i lovgivningen, for eksempel DIN 18650.
Tjenesteekspertene i GEZE har mange års erfaring og forstår fullt ut alle kravene som stilles til bygningssystemer. Dette støttes av løpende opplæring i endring av regelverk og direktiver. Vi tilbyr deg nye fremtidssikre produktløsninger, fra automatisering av dører, til utstyr eller modernisering av bygningen din med rømnings- og redningsveiløsninger. Og naturligvis tilbyr vi sjansen til å oppdatere eller endre drevene dine fra andre produsenter.
