Bærekraftig bygningssanering under kulturminnevern: kassevinduer som en skreddersydd vindusløsning for Grindel-høyhusene
Etter å ha avsluttet en omfattende bygningssanering er den fredede blokka i Oberstrasse 14b i bydelen Grindel i Hamburg nå klar for en lang periode som moderne næringseiendom. GEZE vindusmotorer i et kassevindu med integrert solskjermingssystem gir nå frisk luft og brukervennlighet.
Et gigantisk prosjekt: bygningssanering av Grindelhäuser
Et sentralt aspekt ved bygningssaneringen av blokka i Oberstrasse 14b var moderniseringen av vinduene og varmeflatene i bygningen. Samtidig skulle solavskjermingen og ventilasjonskomforten for brukerne av bygningen forbedres, slik at den fredede bygningen kunne brukes på en moderne måte med dataarbeidsplasser. Det måtte imidlertid tas hensyn til bygningens fredningsstatus, noe som krevde kreative løsninger.
Hva må man ta hensyn til ved bygningssanering av verneverdige bygninger?
Sören Eilers, spesifikasjonssalgsleder hos GEZE, fulgte bygningssaneringen med sin ekspertise for å utvikle vindusløsninger for moderne boligkomfort. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ved bygningssanering av verneverdige bygninger som Grindel-høyblokkene må følgende krav til vinduer overholdes:
- Historiske vindusformer og materialer må bevares. Uunngåelige endringer, fargesetting og overflatebehandlinger skal samsvare med det historiske utseendet og ikke forringe den opprinnelige utformingen.
- Vinduer kan bare byttes ut hvis de er uopprettelige. Reparasjoner og restaureringer bør prioriteres.
- Energiaspekter som tilstrekkelig isolasjon må harmoniseres med kravene til kulturminnevern.
Viktig: Alle endringer på fredede vinduer krever godkjenning av vernemyndighetene. Det anbefales derfor å kontakte de relevante kulturminnemyndighetene på et tidlig tidspunkt for å avklare spesifikke krav og retningslinjer.
Bygningssaneringen av denne historiske bygningen krevde ikke bare teknisk ekspertise, men også nøye koordinering - for et tett samarbeid mellom alle prosjektpartnerne. Kundens mål var å integrere innovative vindusløsninger som bevarer husets sjarm og samtidig tilbyr moderne bokomfort.
Sören Eilers, salgssjef for spesifikasjoner/stedfortredende filialansvarlig hos GEZE NordKassevinduer er en innovativ vindusløsning som er i samsvar med fredningsbestemmelsene
Sören Eilers fra GEZE og arkitekt Martin Muus samarbeidet tett med vindus- og glassprodusenten under planleggingsprosessen. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
For å forbedre skyggelegging og ventilasjonskonseptet og samtidig øke varmebeskyttelsen sommer og vinter, lydisolasjonen og bruker- og arbeidskomforten, var det uunngåelig å skifte ut vinduene. På grunn av fredningen kunne ikke det ytre utseendet endres, heller ikke med solskjerming. Ideen: En av de eldste og mest velprøvde vindustypene, kassevinduet, ble nytolket av arkitektene Dipl. Ing. Muus og Dipl. Ing. Wilde, som hadde ansvaret for prosjektet.
For å løse disse utfordringene samarbeidet arkitektene tett med vindusprodusenten Sehlmann Fensterbau GmbH, glassprodusenten Semcoglas Holding GmbH og vindusdrevspesialistene fra EMT og GEZE i en tidlig fase av prosjektet - helt i tråd med mottoet "Oppnå mer sammen".
Engasjementet og av åpen kommunikasjon med alle involverte gjorde det mulig for oss å gjenkjenne utfordringer på et tidlig stadium og utvikle løsninger sammen. Dette tette og gode samarbeidet bidro i stor grad til en smidig gjennomføring.
Arkitektene Dipl.-Ing. Muus og Dipl.-Ing. Wilde, MUUS & WILDE Architektenpartnerschaft HamburgLøsningen: Moderne kassevinduer som oppfyller kravene til fredede bygninger
Dennis Bredahl fra Semcoglas Holding GmbH optimaliserte varme- og lydisoleringen av boksvinduene med spesielle sol- og varmeisolerende glass. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Et kassevindu består av to vinduselementer som er plassert bak hverandre, og som er festet til en felles vindusramme. Fordelen med dette historiske vinduskonseptet: Luftrommet mellom de to vinduselementene fungerer som varmeisolasjon og lydisolering, ettersom den forskjøvne åpningen av vinduene betyr at lyden må passere rett gjennom rommet mellom dem og dermed dempes betydelig, selv under ventilasjon. Vår moderne vindusløsning av kassetypen bruker høykvalitets solbeskyttelsesglass på utsiden og varmeisolerende glass på innsiden, noe som forbedrer isolasjonsverdien og lydisolasjonen betydelig - noe som også øker brukerkomforten i bygningene.
Takket være de doble glassene har boksvinduer allerede mye bedre varme- og lydisolasjon enn konvensjonelle vinduer. Disse egenskapene har blitt betydelig forbedret ved bruk av høykvalitets solbeskyttelsesglass og varmeisolerende glass som såkalt nøytralt glass og et spesielt belegg (Semco klimaglass).
Dennis Bredahl, Semcoglas Holding GmbH
Vindusmontørene Jan og Lasse Sehlmann har implementert skreddersydde løsninger som kombinerer monumentbeskyttelse og brukerkrav. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Behagelig romklima takket være integrert skyggelegging
De nye boksvinduene er utstyrt med et integrert solskjermingssystem. Denne består av automatiske komposittpersienner med 35 mm brede lameller som går mellom de to vindusrammene. Denne løsningen gjør det mulig å holde rommene kjølige om dagen, samtidig som man sikrer naturlig lufting gjennom det utvendige vinduet. Persiennene kan betjenes uavhengig av hverandre, noe som gir ekstra komfort. Dette sparer kostnader til klimaanlegg, og kontorene får naturlig lufting.
Det moderne boksvinduet i Grindel-høyblokkene i Hamburg. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Sikkerhet og brukervennlighet takket være moderne vindusmotorer
For de ytre åpningsvinduen ble GEZE Slimchain-drivenheter installert som en systemløsning i kombinasjon med motorlåsen Power lock , som muliggjør enkel betjening via tastene i rommet. De innvendige åpningsvinduene på kassevinduene kan fortsatt åpnes manuelt. Power lock motorlås sikrer pålitelig lukning, spesielt i de høyeste etasjene, selv under store vindbelastninger. Ettersom det kun er de ytre vinduene som er motoriserte, kreves det ingen ekstra sikring for motordrevne vinduer i henhold til maskindirektivet 2006/42/EF. Åpningsdriftene er skjult i vindusrammen, og tilførselsledningene er ført i konstruksjonsfugen.
Den spesielle egenskapen: Med sitt svært slanke og diskrete utseende integreres Slimchain-vindusmotorene perfekt i konstruksjonen - slik at de strenge kravene til monumentbeskyttelse oppfylles. De godt isolerte boksvinduene med integrert skyggelegging er en moderne, komfortabel og energieffektiv løsning som også respekterer bygningens arkitektoniske karakter og oppfyller de strenge kravene til bevaring.
Vår tekniske ekspertise og raske involvering av alle parter i planleggingsprosessen har gjort det mulig for oss å utvikle skreddersydde løsninger som oppfyller både de høye kravene til kulturminnevern og behovene til brukerne av bygningen.
Jan og Lasse Sehlmann, vindusmontører hos Sehlmann Fensterbau GmbHSammen mot målet: vellykket prosjektplanlegging og -koordinering
GEZE var allerede i nær kontakt med alle prosjektdeltakerne i den tidlige prosjektplanleggingsfasen, noe som muliggjorde en smidig utveksling og et effektivt samarbeid. Denne tidlige involveringen av alle parter bidro til at vi kunne identifisere potensielle utfordringer på et tidlig stadium og utvikle løsninger sammen. I tillegg støttet GEZE prosjektkoordineringen gjennom kontinuerlig samarbeid med partnerselskapet EMT. Kontakten med arkitekten og den tekniske bygningsutrustningen (TGA) ble også opprettholdt i utførelsesfasen. Dette kontinuerlige samarbeidet sørget for at alle aspekter av prosjektet ble sømløst integrert, og at implementeringen gikk knirkefritt.
Moderne historie: de fredede Grindelhäuser
Grindel-høyblokkene i bydelen Eimsbüttel i Hamburg er de første høyblokkene i Tyskland etter 1945, og de tilbyr - ikke bare for etterkrigstiden - svært moderne og komfortable leiligheter med sentralvarme, innlagt varmt og kaldt vann og heis. I tillegg er leilighetene lyse og gjennomlyste takket være orienteringen og vinduene, men med behagelig skyggelegging om sommeren. I dag er ensemblet av tolv blokker og en park fredet.
Et tips til besøkende i Hamburg: I midten av Grindel-høyblokkene ligger bydelskontoret Eimsbüttel, som har blitt en ekte turistattraksjon med sitt historiske paternoster.
Grindel-høyblokkene i bydelen Eimsbüttel i Hamburg er de første høyhusene i Tyskland etter 1945. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Disse består av to vinduselementer som er plassert bak hverandre, og som er festet til en felles vindusramme. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Vinduer av kassetypen ble brukt som en spesialtilpasset vindusløsning for Grindel-høyhusene. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Omfattende støtte gjennom hele prosjektets livssyklus
Våre eksperter støtter deg gjennom hele prosjektets livssyklus - fra planlegging og prosjektkoordinering til sertifisert installasjon og innledende godkjenning av GEZE-systemer, regelmessig vedlikehold, ettermontering og demontering. Ta gjerne kontakt med oss - vi finner skreddersydde løsninger for ditt prosjekt.
